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新房成交有哪些税

时间:2025-01-13 01:06:04

新房成交需要交纳的税费主要包括以下几种:

契税

买方需要缴纳,税率根据房屋面积和购房情况在1%到3%之间。对于首套房,如果面积在140平方米以下,契税税率为1%;如果面积在140平方米以上,契税税率为1.5%。

印花税

买卖双方各按成交价的0.05%缴纳。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%。

房屋维修基金

需要缴纳,具体金额根据当地规定和房屋面积等因素而定。

城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

卖方缴纳,按照增值税额的7%、3%、2%分别缴纳。

个人所得税

卖方缴纳,按照转让收入的20%缴纳个人所得税。如果房产证未满2年,增值税为成交价的5%;如果房产证满2年,则免征增值税。

增值税

卖方缴纳,如果房产证未满2年,需要按照成交价的5%缴纳增值税;如果房产证满2年,则免征增值税。

抵押登记费

办理按揭贷款时需要支付,一般为80元/户。

权证印花税

办理按揭贷款时需要支付,一般为5元/户。

保险费

根据贷款年限和保险费率计算,一般为总房款乘以年费率乘以年限系数。

公证费

如果购房需要办理公证,则要交纳一定比例的公证费,标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。

产权登记费

按照每套房屋80元的价格交纳。

所有权证

每件4元。

交易手续费

按房价1.9%交纳。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策,以确保合法合规并优化购房成本。