在房子上加上名字的费用 取决于具体情况和当地政策,以下是一些可能涉及的费用类型和估算:
工本费
一般在10元/本左右。
有时包括80元的营业执照工本费。
契税
无贷房子加夫妻名字,费用大约150元左右,主要是工本费等。
无贷房子加子女名字,需要根据房屋评估的价格交相应的契税,具体算法是评估价乘以契税税率再除以3。
对于没有结婚或没有直系血源关系的,契税1%-3%不等,不满5年还需加5.5%的营业税和1%个税,满5年则不需要。
交易费
每平方米2.5元。
其他费用
地籍图费约25元。
贴花费约5元。
如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
建议
提前咨询当地房产交易中心:不同地区的收费标准可能有所不同,建议提前咨询当地房产交易中心或不动产登记部门,了解详细费用。
准备齐全材料:办理加名字手续时,需准备齐全相关证件,如结婚证、身份证、房产证等,以避免因材料不全而导致的额外费用和时间延误。
考虑贷款情况:如果房子有贷款,需要先还清贷款或办理抵押变更手续,费用会相应增加。
通过以上信息,您可以更全面地了解在房子上加上名字可能涉及的费用,并做好相应的准备。