买房子契税是指在 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税属于财产转移税，例如在房屋买卖中。根据《中华人民共和国契税法》，契税的税率范围为百分之三至百分之五。
具体来说，契税的征收对象包括土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、赠与、互换等行为。税率方面，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对于个人购买家庭第三套及以上住房以及非住宅性质房屋，不管面积多少，都按照3%的税率征收契税。
契税通常由财产承受人，即买房人缴纳。在房屋交易过程中，契税一般由开发商代收，然后再缴纳给房管所。
缴纳契税不仅是购房者的义务，也是促进社会发展的方式。契税的征收旨在保障不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。
建议在购房前了解当地的具体契税政策和税率，以确保合法合规并优化税务成本。