出租房子需要准备的东西包括：
资料准备
《房产证》原件，以证明房屋的合法所有权。
租赁合同的草拟，包含租期、租金、支付方式、租赁双方的信息及违约后果等条款。
定价
提前了解市场上的房租价格，以便合理定价。
家具家电
决定是否留置家具家电，若留下，则可能提高出租价。
费用清算
查看物业费、水电费是否有欠费情况，并及时结清。
身份及证件
出租人需提供身份证、房产证等复印件，并注明仅供租房使用。
承租人需提供身份证复印件。
押金
收取租客至少一个月的押金，贵重物品可提高押金金额。
其他
租客可能需要提供工作证明、信用报告等。
双方签订正式的房屋租赁合同，并进行备案手续。
房屋检查
检查房屋及附属设施、设备的使用状况，确保其安全性和功能性。
应急准备
准备一些基本的应急物品，如被褥、床品、厨房用具等，方便租客入住。
通过以上准备，可以确保出租房屋的过程顺利，同时保障双方的权益。建议在签订合同时，详细列明各项条款，避免后续纠纷。