在上海房产证上加名字的费用主要根据具体情况而定,以下是几种常见情况的费用明细:
婚姻关系存续期间加配偶名字
手续费约为200元左右。
费用明细:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
按揭房加名
手续费为110元。
如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元。
如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),需另外支付200元。
没有结婚或没有直系血源关系的加名
视为房屋买卖,费用较高。
每平方米2.5元交易费。
不满5年,需缴纳5.5%的营业税、1%的个人所得税、万分之5的印花税等。
满5年,免征营业税和个人所得税。
建议
婚姻关系存续期间:如果夫妻在婚姻存续期内需要加名,费用较低,建议尽快办理。
按揭房加名:需要先联系银行办理抵押变更手续,费用根据贷款类型有所不同,建议提前咨询银行。
无婚姻关系或亲属关系:费用较高,且涉及更多税费,建议咨询专业律师或房产中介,了解详细流程和费用。