离婚后多久才能卖房，主要 取决于房产的归属和过户手续的办理时间。以下是相关法律规定及解释：
如果房子是夫妻共同财产
离婚后房子的归属需要协商决定。
如果协商决定将房子归属于子女，那么需要在离婚后一年内办理过户手续。
如果协商决定将房子归属于夫妻中的某一方，那么需要在离婚后一个月内办理过户手续。
如果房子是个人财产
离婚后房子的归属也需要进行协商决定。
如果协商决定将房子归属于子女，那么需要在离婚后一年内办理过户手续。
如果协商决定将房子归属于夫妻中的某一方，那么需要在离婚后一个月内办理过户手续。
离婚后财产分割完毕即可出售房产
根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房屋买卖的前提条件
房屋买卖的前提条件之一是双方的身份确认，如果双方的身份与房屋上面登记一致，那么房屋所有人就可以对房屋进行处置，包括买卖。
离婚房屋在完成过户后，产权归属明确，之后房屋所有人就可以进行买卖。
其他相关规定
《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。
综上所述，离婚后多久才能卖房，主要取决于房产的归属和是否已完成过户手续。如果房产归属已明确且已完成过户手续，则可以随时进行买卖，但需遵守当地房地产调控政策。如果房产归属尚未明确或未完成过户手续，则需根据具体情况和相关法律规定进行办理。