地段好的房子
市区繁华地段：生活配套完善，交通便利，日常生活所需的一切都是现成的。
规划中市政建设的热点片区：市政建设会直接提升一个区域的整体价值，也会提升居住区的生活层次。
交通枢纽地段：无论是轨道交通还是公交网络，尤其是地铁站附近，出行便利能缩短城市距离。
配套完善的房子
生活配套完善：与日常生活相关的设施如超市、农贸市场、医院、银行等齐全。
小区及物业管理好：封闭小区环境好，管理严格，卫生及车辆停放有序，安全性高。
小区周边环境优：周围有公园、广场等公共娱乐设施，提升居住舒适度。
自身情况好的房子
朝向：南北通透，朝南的主卧是传统观念中受欢迎的格局。
户型：方正、紧凑、功能齐全的房子更受欢迎。
楼层情况：一般6-8层较好，15层以上（顶楼除外）的楼层也较好，房价更高。
次新房
2019年到2023年间的次新房：房龄新，小区品质好，价格相对较低。
学区房
随着二孩、三孩政策的放开，学区房需求增加，尤其是优质学校的学区房。
有拆迁潜力的房子
这类房子具有较大的增值空间，转手也容易。
交通便利的房子
随着城市发展，交通便利的需求增加，即使市场行情不好，交通便利的房子依然有较高的持有价值和潜力。
市中心的房子
市中心拥有最丰富的资源、最便捷的交通和最完备的配套，房价最坚挺。
政策型板块的房子
随着体育经济、会议经济、招商经济的发展，政策型板块的房子具有置业价值。
经济型板块的房子
商业中心所在的城市板块形成的物业圈，如包百商圈、娜林商圈，置业价值逐渐增大。
建议根据个人需求和预算，选择上述类型中适合自己的房子进行购买或出售。