产权份额的划分通常有以下几种情况和途径：
按照产权人的约定
如果产权人之间事先有书面协议明确各自的份额，那么按照约定划分。
按出资比例
如果购房时有明确的出资记录和比例，可能据此确定份额。
法定继承
在继承房产时，按照法定继承顺序和份额来划分。
夫妻共同财产
夫妻婚后购买的房产，在没有特殊约定的情况下，一般视为夫妻共同共有，原则上份额均等。
法院判决
当存在产权纠纷，各方无法协商一致时，可通过向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决来确定份额。
具体划分方法
房产证上有明确份额
如果房产证上已经明确注明了各自的产权份额，则直接按照房产证上的记载进行划分。
房产证未注明份额
如果房产证上没有注明各自的份额，则一般视为共同共有，即双方共同拥有该套房屋的权利，权利相等。若要分比例，原则上由共有人自行约定。如果法院判决离婚，法院会根据各自提供的依据裁定比例。
夫妻共同财产的分割
夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取产权证，并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产，对这类房产的分割比较简单，平均分割，按照现在的市场价格进行评估，由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。
按揭贷款购买的房产
夫妻双方在结婚后购房，已经取得产权证，但是尚有部分贷款尚未还清，由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方，尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。
家庭共有财产的分割
对于家庭共同共有的房产，在析产时，综合考虑各方对房产的贡献、居住需求等因素进行合理划分。
建议
事先约定：在购房或继承房产时，尽量事先明确各自的产权份额，以避免后续纠纷。
收集证据：在分割产权时，应收集相关证据，如购房合同、出资记录、遗嘱等，以便在协商或诉讼中提供依据。
法律咨询：在产权分割过程中，建议咨询专业律师，以确保分割的合法性和公平性。