买楼需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率有所不同。
面积在90平米以下并且是首套房的，契税率为1%。
面积在90-144平米之间的普通住房，契税率为1.5%。
面积在144平米以上的，契税率为3%。
某些情况下，如住宅小区建筑容积率、单套建筑面积等符合特定条件，可能会被视为普通住宅，契税率为1.5%。
印花税
买卖双方各需缴纳房款的0.05%。
交易费
一般为3元/平方米，买卖双方各承担一半。
测绘费
按各区具体规定，一般情况在1.36元/平方米。
权属登记费及取证费
一般情况在200元内。
个人所得税
对于普通住宅，如果持有满5年并且是唯一住房，可以免除个人所得税。
否则，个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳营业税，税率为成交价乘以5%。
5年后普通住宅免征营业税。
城市维护建设税
营业税的7%。
教育费附加税
营业税的3%。
土地增值税
需要对重置成本进行评估后计算，具体税率和扣除项目金额根据房屋情况而定。