在惠州买房需要准备以下证件和材料：
全款购房者
夫妻双方的结婚证（未婚则不需要）
身份证
户口本
贷款购房者
身份证
户口本
收入证明
单位营业执照副本复印件加盖公章
工资卡流水
征信报告
办理房产证
购房合同
身份证原件及复印件
相关票据
特殊情况
如果是已婚家庭买房，夫妻双方都需要提供资料，包括身份证原件、户口本原件（户口不在一个户口本上的需要提供各自的户口本）、双方征信报告、近半年工资银行流水、收入证明以及结婚证。
如果是房屋产权人的配偶，需要提供结婚证，并且与产权人一同到受理窗口现场签署《夫妻共同房屋产权落户声明书》。
其他注意事项
惠州买房没有任何限购政策，不需要当地户口也不需要当地社保，也不限购买套数。
之前的限售政策也在今年完全放开了，在当地购买的房产拿到不动产证后可随时出售转让。
建议：
在准备购房前，建议先了解最新的购房政策和所需材料，以确保流程顺利进行。
如果需要贷款购房，建议提前准备好所有相关证件和材料，并咨询银行或贷款机构以获取更详细的贷款信息和流程。