购房需要拿到的证件根据购房方式（全款或贷款）、购房者个人情况（未婚或已婚）等因素的不同而有所差异。以下是详细的证件清单：
全款买房
未婚（包括单身）：
身份证
户口本
单身证明
已婚：
夫妻双方的身份证
户口本
结婚证
贷款买房
未婚（包括单身）：
身份证
户口本
单身证明
征信报告
收入证明
银行流水单
单位营业执照副本复印件加盖公章
已婚：
夫妻双方的身份证
户口本
结婚证
征信报告
收入证明
银行流水单
单位营业执照副本复印件加盖公章
配偶的征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章及银行卡流水单
其他相关证件
购房合同副本及不动产权属登记证明
契税完税证明
房产证或房屋他项权利证
土地使用权证
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建设工程施工许可证