工抵房，全称为 工程抵押房，是指房地产开发项目中，开发商为了解决资金周转问题，将部分在建或已建成的房产以较低的价格直接抵偿给承建商或供应商，作为支付工程款或材料费的一种方式。这种做法常见于开发商资金链紧张时，用以解决资金问题。
工抵房的特点包括：
交易方式多样：
工抵房的交易可能涉及开发商、施工方或材料供应商，以及最终的购房者。交易方式可能包括直接销售给购房者，或通过第三方中介进行销售。
价格优势：
由于是开发商用来抵偿工程款的房产，这些房屋的价格通常低于市场价，对购房者来说具有价格优势。
产权归属：
尽管工抵房被抵押给了债权方，但其产权仍然归属于开发商。因此，在购买工抵房时，购房者需要与开发商签订购房合同，并索要购房发票，办理网签和预告登记等手续。
风险与注意事项：
购买工抵房时，购房者需要注意该房屋的产权清晰度、法律风险等问题。一些工抵房可能存在开发商资质有问题、房子迟迟不能交付等风险。
总的来说，工抵房是一种特殊的房产交易方式，购房者需要仔细评估其潜在的风险和收益，并在购买前与开发商进行充分的沟通和了解。