逾期记录
2年之内有接连三次或总计六次的逾期记录。
近3-6个月内逾期次数较多或金额较大。
当前有逾期的贷款记录。
征信账户状态
征信账户标为关注、次级、可疑、损失中的任何一种状态。
征信报告账户状态异常，如呆账、未偿还、冻结等特殊交易记录。
负债率过高
信用卡/贷款负债率高于80%。
多头借贷，小额贷款较多。
征信查询次数过多
近3个月征信查询次数超过6次。
其他经济行为
存在重大不良信用记录，如“连三累六”的记录。
负债大于收入。
工作不稳定。
高危职业。
其他贷款情况
名下有其他贷款且在房贷审批前未还清。
建议购房者在申请房贷前，先仔细查看自己的征信报告，了解自己的信用状况，并消除不良记录。如果存在严重的不良信用记录，建议先咨询银行或专业贷款机构，了解是否可以改善信用状况以获得贷款。