房屋建筑面积是指 外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑，并且有实际使用功能。这个面积在房地产交易中占据重要地位，因为它直接决定了房屋的整体规模和价值。
具体计算建筑面积时，通常包括以下部分：
套内建筑面积：
包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。
公摊建筑面积：
包括楼梯、电梯井、走廊等公共设施和服务设施的面积。
其他建筑面积：
如室外楼梯、室外设备房等。
在购买房屋时，了解建筑面积有助于评估房屋的实际使用空间和价值，同时也是房地产交易中的一个重要依据。