入伙时需要注意的事项包括：
选择吉日吉时
入伙前要找一个吉日吉时，如果是一三代同堂以上，以父母生肖为先；如果是自己夫妇儿女的，以男户为先（可以同时配合女户）。
避免选择破日、大事不宜、不宜迁移的日子，最好是宜迁移且没有忌你生肖的日子，时辰要在日间，不要在黄昏或晚上。
搬家的注意事项
大肚婆不宜搬家，如必要搬的话，要回娘家暂住，直至安排好一切。
搬屋宜找工人代劳，搬入宜自己先用一些轻便物品，第一个入屋，然后才由工人搬入其他。
如有神位，宜先择日安置好神位，再做入伙仪式。
切勿搬走土地，地主到新居。
入伙手续
接到入伙通知后，前往办理入伙手续，包括现场勘察房屋、检验设施设备、签字认可《楼房验收交换表》、填写《住房登记表》、缴纳相关费用、领取房屋钥匙和《住房手册》。
要求发展商出示《建筑工程竣工验收备案证明书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，如无以上“一证两书”，应拒绝办理入伙手续，并向发展商索要房屋面积的实测报告。
认真检查房屋，包括主体结构、外墙、屋面、地面、电气、装修及配套设施，确保没有纰漏。
缴纳先期物业管理费等相关费用，签订《物业管理公约》，办理装修手续。
仔细审查发展商要求签署的协议文件和缴纳的费用明细，避免落入发展商的陷阱。
风水与清洁
新房入伙前先将房子打扫一番，门窗打开两三天，使空气流通，引进吉气。
新屋入伙前可先“拜四角”，向新屋的土地神明打招呼，驱走蛇虫鼠蚁，消毒环境。
入伙前一天请将家里的水放满，如洗手盆、水桶等，在新屋入伙前一天，装一桶水放在厅中，然后开风扇吹着，代表风生水起。
带一些旧屋的泥土送到新屋，以防与新居水土不服。
其他注意事项
搬家当天家人不可哭哭啼啼的，不可乱发脾气，不可打骂小孩子，要保持高兴的气氛。
搬家当天宜在新宅煮一些开水及将电风扇在家中四方吹拨，以求“风生水起”。
搬家当天不可午睡，也不可在新宅午睡，否则日后易生病。
搬家当天晚上，就寝前，应先躺下五分钟左右，随即起床再工作一下，表示“睡了还要再起床”。
搬家时不可和别人打招呼。
当天晚上宜煮些甜汤圆，甜品，全家共食，表示一家团圆，甜甜蜜蜜之意。
搬家当天尽量说些吉祥话。
这些注意事项涵盖了入伙的各个方面，从选择吉日吉时到具体的搬家和入伙手续，以及风水和清洁等细节，希望能帮助你顺利入住新居。