已经住满5年的经济适用房；
尚未住满5年的经济适用房；
已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房，包括按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房；按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。
因法律法规无法办理房产证的房子；
部分没有房产证的校产房、军产房；
以出让方式取得土地使用权，但不符合转让条件的房地产，例如未支付全部土地使用权出让金或未完成开发投资总额的25%以上；
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；
依法收回土地使用权的房屋；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的房屋；
权属有争议的房屋；
未依法登记领取权属证书的房屋；
农村宅基地上的房屋，原则上禁止买卖，除非是本村村民之间在符合法律规定的条件下允许买卖。
在出售房屋时，还需要确保房屋满足以下条件：
房屋产权清晰，无抵押、查封等情况；
房屋结构完整，没有改动过结构或违法搭建等情况；
房屋年限合适，房龄较长的房屋可能无法贷款或无法获得理想的贷款额度；
房屋价格合理，符合市场价格水平；
房屋维修得当，保持干净整洁，无明显损坏；
遵守相关法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋转让管理规定》等；
具备基本生活设施，如水、电、气、暖等；
无纠纷，无任何法律纠纷、产权争议等问题；
合同规范，签订规范的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
建议在出售房屋前，仔细检查房屋是否符合上述条件，并咨询专业律师或房地产机构以确保交易的合法性和安全性。