买房过户存在以下风险：
产权风险
产权不清：存在多个共有人而部分共有人未同意出售的情况，或产权纠纷、抵押、查封等问题，可能导致过户后出现法律纠纷。
小产权房风险：小产权房没有国家颁发的房产证，无法进行正常的过户手续，面临法律风险和不确定的拆迁补偿及权益保障。
合同风险
条款不明确：房屋买卖合同条款模糊不清，如房屋附属设施归属、交付标准等问题未明确约定，可能引发纠纷。
阴阳合同风险：为了少缴税签订阴阳合同，一旦被发现，将面临税务处罚和合同无效的风险。
资金风险
付款安全：过早或过晚付款都可能导致风险，建议采用资金监管方式确保资金安全。
税费风险：对税费计算不准确或未预留足够资金缴纳税费，可能影响过户进度。
法律风险
房屋手续是否齐全：没有房产证的房屋交易存在得不到房屋的风险。
房屋产权是否明晰：多个共有人情况下，未获得全部共有人同意的买卖合同可能无效。
交易房屋是否在租：存在物上负担，即被租赁，可能导致买受人无法及时入住或使用房产。
政策变化风险
政策变化：购房政策、房贷政策等变化可能导致买方不具备购买资格或税费数额变化，引发争议。
其他风险
不能办理房产证：未及时办理过户手续将不能办理房产证，影响购房者的合法权益。
卖家临时毁约：房价上涨时，卖家可能临时违约，导致买方无法取得房屋所有权。
卖方的其他债务和纠纷：卖方有债务或其他纠纷可能引发诉讼，导致房产被查封，无法办理过户。
一房两卖：卖家可能将同一房产卖给多个买家，导致买方权益受损。
交付风险：居住权设立、案外人占用等因素可能导致房屋无法按约定交付。
市政配套房等限制：土地性质为划拨、竞买人身份限购、多次过户等问题可能导致无法过户。
建议
核实房产信息：在过户前，务必核实房产证上的信息，包括产权人、房屋面积、位置等，确保所有信息真实准确。
遵守相关法律法规：确保合同条款明确，遵守相关法律法规，避免阴阳合同等违法行为。
采用资金监管：在过户过程中，采用资金监管方式，确保资金安全。
了解政策变化：关注购房政策和房贷政策的变化，确保交易符合政策要求。
选择可靠中介：选择正规的中介公司，避免被欺诈或隐瞒重要信息。
通过以上措施，可以有效降低买房过户过程中的风险，确保交易的顺利进行和购房者的合法权益。