原筑壹号之所以便宜，可能有以下几个原因：
容积率较高：
原筑壹号的容积率为2.2，这意味着在相同的土地面积上，建筑物的数量较多，可能导致居住密度较大，居住环境相对一般。高容积率可能会影响房价，因为开发商需要在有限的空间内实现更多的建筑，这可能会降低每平方米的成本。
物业费较低：
原筑壹号的物业费为2元/平米·月，相对较低。物业费是生活中的一项基本开支，较低的物业费可以减少居民的生活成本。
交通便利：
原筑壹号周边交通四通八达，临近1号线七堡站，距离约1113米。交通的便利性是影响房价的重要因素之一，交通便利通常会带来更高的房价，但原筑壹号的价格相对较低，可能是因为其交通优势被其他因素所抵消。
价格优势：
原筑壹号的最大优势就是价格优势，单价低。这可能是由于市场竞争、开发商策略或其他因素导致的。
住宅与公寓混合：
原筑壹号包含住宅区和公寓区，住宅和公寓的出售单价相差较大。这种混合用途可能使得整体房价更为亲民，因为公寓的单价通常低于住宅。
区位、配置、环境等因素：
小区的区位、配置、周围环境和房层装修等因素也会影响房价。如果这些因素相对较差，可能会导致房价降低。
税费和其他费用：
税费和其他费用也会影响房价。如果这些费用较低，可能会使得整体房价更为便宜。
综上所述，原筑壹号之所以便宜，可能是由于高容积率、低物业费、交通便利、价格优势、住宅与公寓混合以及区位、配置、环境等因素的综合影响。建议在购买时，综合考虑这些因素，以确保性价比。