办理房产证需要支付的费用主要包括以下几项:
契税
购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
登记费
住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。
工本费
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元。
印花税
分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
测绘费
1元/平方米。
交易费
3元/平方米。
地籍图费
一般在25元左右。
贴花费
一般在5元左右。
抵押变更手续费 (如房屋存在贷款情况):需要额外支付的费用,具体金额因地区而异。
物业维修基金
多为总房款的2%,具体金额因地区而异。
公证费(如房屋产权继承的过户费用):
按房价2%交纳。
所得税(如房屋产权取得未超过五年):
按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
请注意,以上费用标准可能因地区和具体情况有所不同,建议在办理房产证前咨询当地房管部门或相关机构以获取最准确的信息。