自如允许转租的原因主要基于以下几点:
法规支持:
根据《北京市住房租赁条例》(征求意见稿)第32条的规定,住房租赁企业可以提供转租服务,而房地产经纪机构则不得提供转租服务。自如作为一家独立发展的住房租赁企业,拥有“住房租赁经营”资质,符合该条例的要求,因此可以提供转租服务。
业务模式:
自如并非房地产经纪机构,其业务模式主要围绕住房租赁,包括提供长租公寓和转租服务。自如方面表示,尽管与链家和贝壳在业务上有合作,但它们是独立运营的,因此自如的转租服务并不受合作伙伴业务模式的影响。
市场定位:
自如作为长租领域的重要参与企业,其市场定位是提供稳定、可靠的住房租赁服务。允许转租服务有助于满足租客在租赁期间可能出现的临时居住需求,提升用户体验,同时也有助于自如拓展业务范围和市场份额。
综上所述,自如允许转租主要是基于法规的支持、其独立的业务模式以及市场定位的考虑。