他项权证的履行通常涉及以下步骤：
他项权利证书的取得
他项权利证书是由房管部门或其他相关机构颁发的，用以证明不动产或动产上设定的权利，如抵押权、质押权等。
权利的执行
如果他项权利被人民法院判决或确认，他项权利人可以依法向人民法院提起执行程序。
对于房屋他项权证，在贷款还清后，银行会联系借款人一同到房管局办理注销手续，归还他项权证书。
办理流程
备齐相关资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。
银行对借款人的贷款申请及相关材料进行审查。
借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
贷款合同签订并经公证后，银行将贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
注销手续
在贷款还清后，银行会要求借款人携带他项权证及相关文件到房管局办理注销手续，以解除抵押。
法律程序
如果他项权利受到侵害，不能直接申请执行，必须先申请实现担保物权，并由法院裁定后才能申请执行。
对于可以直接执行的公证债权文书，可以在申请实现担保物权后申请执行；如果只是一般的公证，还必须提起诉讼，由法院判决对方偿还借款，再依据生效的判决书和实现担保物权的裁定书申请执行。
建议：
在履行他项权证相关权利时，务必按照法律规定的程序进行，确保所有步骤和文件都符合法律规定，以避免可能的法律纠纷。
如果对具体操作步骤或法律程序有疑问，建议咨询专业律师或法律机构，以确保自身权益得到充分保护。