房屋买卖合同 没有固定的有效期。依法成立的合同，自成立时生效，除非合同被宣告无效、被撤销，或出现其他导致合同无效的情形。合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效，或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
关于房屋买卖合同的诉讼时效，一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。但法律另有规定的，依照其规定。如果权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。
因此，房屋买卖合同在双方履行完毕合同义务后自行终止，不存在固定的有效期。如果出现合同纠纷，可以向人民法院主张权利，时效为三年。