兄弟房产的继承方式取决于是否存在遗嘱或遗赠扶养协议。以下是继承流程的概述:
遗嘱继承
如果兄弟订立了遗嘱,房产按照遗嘱的指示进行继承。
遗赠扶养协议
如果兄弟订立了遗赠扶养协议,房产按照协议内容继承。
法定继承
如果既没有遗嘱也没有遗赠扶养协议,房产按照法定继承顺序继承。
第二顺序继承人包括同父母的兄弟、同父异母或同母异父的兄弟、养兄弟、有扶养关系的继兄弟。
继承程序
办理继承公证,提供必要的证明文件,如死亡证明、身份证明、房产证等。
如果法定继承人不止一个,且房产只过户给其中一人,需要其他继承人的书面同意放弃继承权。
到房产交易中心办理房产继承手续。
注意事项
继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
如果第一顺序继承人都不存在,则由第二顺序继承人继承。
兄弟共有房产在继承时,通常会按照一半的份额进行继承,除非遗嘱或协议中另有规定。
请根据具体情况选择合适的继承方式,并遵循相关法律和程序。