楼顶的坏处主要包括以下几点：
夏季炎热与冬季寒冷
顶楼由于直接暴露在阳光下，夏季温度较高，需要额外的隔热措施才能保持舒适的居住温度。
冬季时，顶楼缺乏上层住户的保温作用，会变得更加寒冷，可能需要使用额外的供暖设备。
漏水问题
顶楼容易出现漏水问题，特别是在雨季或雪季，如果防水措施不到位，雨水或雪水可能会渗透到室内，造成损失。
维修不便
由于顶楼位置较高，一旦出现需要维修的情况，比如电梯故障或屋顶漏水，维修起来会比较麻烦，可能需要爬楼梯或联系物业进行维修。
安全问题
顶楼在火灾等自然灾害发生时，逃生难度可能会增加，存在一定的安全隐患。
自建楼顶违法建设可能会阻塞楼顶逃生通道，破坏房屋承重结构，影响整栋楼的安全。
水压问题
顶楼的水压一般较小，特别是在用水高峰期，可能会影响日常生活中的用水需求。
风噪问题
由于顶楼位置较高，风噪较大，尤其是在大风天气，会影响居住的舒适度。
维护成本高
顶楼的花园维护需要投入大量的时间和精力，包括浇水、施肥、修剪花草等，同时还要面临病虫害的威胁。
隔热与保温问题
顶楼在夏天会受到强烈的阳光直射，室内温度较高，即使使用空调也需要长时间运行，增加电费支出。
冬季时，顶楼散热快，保温效果差，让人感觉寒冷。
电梯依赖与不便
-住在顶楼对电梯的依赖程度高，一旦电梯出现故障或停电，爬楼梯将是一项艰巨的任务，特别是对于老人、小孩和行动不便的人。
卫生间异味
由于通风管通常在顶部，顶楼的卫生间容易散发出异味，影响居住舒适度。
综上所述，顶楼虽然有一些优点，如视野开阔、噪音干扰小等，但其缺点也较为明显，包括夏热冬冷、漏水、维修不便、安全隐患等。购房者在选择顶楼住宅时，需要综合考虑这些因素，以确保居住体验和安全性。