买房认筹是一种常见的房地产市场现象，以下是认筹的几个主要原因：
优先选择权
认筹可以帮助购房者获得优先选择房屋的权利。在楼盘正式开盘销售时，认筹的客户可以提前选择自己喜欢的房源，从而避免开盘时的抢购和竞争。
价格优惠
认筹期间，购房者通常可以享受一定的价格优惠。许多楼盘会提供“几千抵几万”或“几折”的优惠政策，这些优惠仅限于认筹排卡的客户，开盘后的客户无法享受。
资金锁定
认筹金可以作为开发商提前回笼资金的一种方式。购房者缴纳认筹金后，开发商可以使用这笔资金来缓解资金压力，确保项目的顺利进行。
宣传推广
认筹活动为开发商提供了宣传推广的契机。通过提前参与的购房者，开发商可以传递楼盘的增值空间和市场前景信息，吸引更多潜在客户。
市场试探
认筹可以帮助开发商试探市场需求和定价策略。通过认筹客户的数量和反应，开发商可以更好地了解市场情况，避免盲目定价，从而实现利益最大化。
客户筛选
认筹活动也是开发商筛选优质客户的过程。通过认筹金和资料填写，开发商可以初步了解购房者的支付能力和购房意愿，从而选择更合适的客户进行后续销售。
减少风险
对于购房者来说，认筹可以降低购房风险。如果购房者没有选中理想的房屋，认筹金通常可以如数退还，避免了定金或订金的损失。
总的来说，买房认筹对购房者和开发商都有诸多好处，既能让购房者享受优先选房和价格优惠，又能帮助开发商提前回笼资金、进行市场试探和筛选客户。然而，购房者在参与认筹时也需要注意选择正规的开发商，避免因认筹金无法退还而带来的风险。