商铺交维修基金的原因主要在于以下几点：
保障商业地产的正常运营和维护：
商铺在正式交房之前需要缴纳公共维修基金，这是国家规定的要求。这笔基金主要用于商业地产后期的公共维护，确保其正常运营和维护。
提升商铺的整体品质和价值：
通过收取公共维修基金，可以保证商铺公共区域和设施的正常运行和维护，从而提升商铺的整体品质和价值。
法律规定的责任和义务：
根据相关法律规定，商业地产的业主需要缴纳维修基金，这是其责任和义务，也是保障自身权益的重要手段。
修补公共设施：
维修基金用于修补公共设施，确保住房周边设施的正常运行，避免因设施损坏而影响居住体验。
应对未来可能的维修需求：
商铺在运营过程中可能会遇到公共部位或设施的损坏，维修基金可以为此提供必要的资金支持，确保商铺的正常使用。
综上所述，商铺交维修基金是为了保障其正常运营和维护，提升品质和价值，并符合法律规定。同时，这笔基金也能在公共设施损坏时提供及时的资金支持，确保商铺的持续使用价值。