房贷月利率根据贷款类型和年限的不同而有所差异。以下是一些具体的月利率信息：
商业贷款
短期商业贷款（1年以内，含1年）：年利率为4.35%，月利率为0.36%。
中长期商业贷款（1年至5年，含5年）：年利率为4.75%，月利率为0.40%。
长期商业贷款（5年以上）：年利率为4.90%，月利率为0.40%。
个人住房公积金贷款
5年以下（含5年）：年利率为2.75%，月利率为0.23%。
5年以上：年利率为3.25%，月利率为0.27%。
首套房贷款利率
目前全国首套房平均利率为5.3%，利率普遍上浮5%-20%。
具体利率根据银行的政策和申请人的个人征信情况可能有所不同。
二套房贷款利率
普遍上浮10%-30%。
建议
首套房贷款：如果贷款期限在5年以内，可以考虑选择商业贷款或公积金贷款，具体利率根据个人征信和银行政策选择。
二套房贷款：利率较高，需要仔细评估还款能力，并选择合适的贷款银行和贷款方式。
这些利率数据仅供参考，实际利率可能会因地区和银行的具体政策有所调整。建议在办理贷款前，详细咨询当地银行以获取最准确的利率信息。