房贷基准利率是指 由中国人民银行发布的住房按揭贷款统一基准利率，即住房按揭贷款最高限利率。当银行贷款利率处于不稳定有上下波动时，各银行在住房按揭贷款基准利率的基础上最高可以下浮10%此作为各银行按揭贷款现行利率并执行。
具体而言，房贷基准利率是商业银行在办理购房贷款时的指导利率，各商业银行可以以此为基础上下浮动。目前人行公布的贷款基准年利率如下：
0-6个月（含6个月），年利率：4.35%
6个月-1年（含1年），年利率：4.35%
1-3年（含3年），年利率：4.75%
3-5年（含5年），年利率：4.75%
房贷基准利率是购房贷款时的重要参考，对于购房者来说，了解这一利率有助于评估贷款成本，从而做出更为明智的购房决策。同时，商业银行也会根据这一基准利率来调整自身的贷款利率，以适应市场变化和货币政策。
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