买房贷款需要准备以下证件：
个人身份证件 ：包括居民身份证、户口簿、军官证等有效居留证件或其他身份证件。婚姻状况证明
已婚者需提供结婚证及配偶的相关证件（如身份证、户口簿）。
未婚者需提供未婚证明。
离异者需提供法院民事调解书或离婚证。
收入证明及资产证明
工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
购房合同及相关批准文件：
合法的购买住房合同、协议及相关批准文件。
首付款证明：
已支付全部或部分首期购房款的证明。
抵押或质押权利清单及权属证明文件：
包括抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
保证人资料：
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
其他相关证明文件
借款人的还款能力证明。
借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件。
借款人名下用于供款的活期存折复印件。
房产的产权证。
担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
建议提前准备好上述所有材料，并咨询具体贷款银行或机构以获取更详细的指导和要求。