公证规避限购政策通常指的是通过公证手段，在不过户房产的情况下，获得对房产的合法处理权，从而绕过限购政策。以下是几种常见的规避限购政策手段：
全权委托代理公证
购房者全额付款后，与原业主签订买卖合同。
到公证处进行全权委托代理公证，获得对房屋的处理权。
在房价上涨时，代理人（即购房者）将房子卖出，并与新买家到房管局进行过户交易。
赠与方式
通过赠与方式过户房产，因赠与人和受赠人之间的亲属关系不同，税费比例不同。
假离婚
通过离婚成为无房户，规避限购政策。
缺点是手续麻烦，且如果之前的房产仍在名下还贷中，则仍不能规避限购。
社保缴纳
在一些限购城市，购房者必须缴纳一定年限的社保或个人所得税才能购房。
区域性买房
了解哪些区域限购，哪些区域没有限购，然后去没有限购的区域购房。
贴身法买房
选择限购政策严厉的城市周边的卫星城市购房，这些城市通常继承了大城市的产业转移，未来房价升值潜力较大。
与卖家签署协议
约定在购房者获得购房资格后再过户房产。
暂时过户在亲朋名下
通过将房产暂时过户给亲朋好友，待满足购房条件后再过户回购房者名下。
委托他人购房
委托亲朋好友或员工购房，先用他们的名义在当地城市购买社保，满足限购条件后过户回购房者。
需要注意的是，虽然这些手段可能在短期内有效规避限购政策，但它们通常存在法律风险和不确定性，例如原房主可能毁约，或者过户过程中可能产生产权归属争议。此外，这些手段可能违反当地房地产政策，存在合规性问题。在进行此类操作前，建议咨询专业律师，确保合法合规。