关于房子买入多久卖合适的问题，需要考虑以下几个因素：
城市政策
非限售城市：无论买的是新房还是二手房，证件齐全后即可随时出售。
限售城市：根据政策，新房需等待至少三年，二手房需取得不动产权证后满三年方可出售。
房屋类型
新房：通常需要等待两到三年交房，再加上三年限售期，总共需要五到六年才能出售。
二手房：如果是唯一住房且持有满五年，可以免交增值税和个人所得税；如果不满足免税条件，则需按规定交税。
税费考虑
未满五年：需要缴纳营业税和个人所得税，且办理手续较麻烦。
满五年：如果是唯一住房，可以免交增值税和个人所得税；如果不是，则需缴纳房屋增值部分的5.66%。
个人财务状况
如果需要资金周转，可以考虑在满足上述条件的情况下尽早出售。
如果希望获得更多增值收益，可以选择在持有五年以上再出售，尤其是当房屋市场价值有较大增长时。
建议
非限售城市：建议尽快出售，只要证件齐全，随时可以交易。
限售城市：根据政策要求，至少等待三年后再考虑出售。
考虑税费：在出售前，务必了解并准备好所有相关税费，以确保流程顺利进行。
个人财务规划：根据个人资金需求和风险承受能力，合理安排房屋出售的时间点。
综合考虑以上因素，选择合适的出售时间，既能满足政策要求，又能最大化房屋的价值和收益。