判断二手房房龄有多种方法，以下是一些常用的方式：
到房产管理部门查询房屋档案
这是判断二手房房龄最准确的方式。无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门进行登记。查询时需带上产权证等相关证件到房产交易中心或房管局等部门进行查询。这种方式能够直接获取房屋的真实信息，包括建成时间、产权变更情况等。
查看房产证
房产证虽然不能判断真实房龄，但可以通过它来推测。对于第一次在二手房市场销售的房子来说，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果房子已经被转手多次，则可以查看房屋建成时间，有些产权证上面会写明建成时间、有些则有测绘说明，这些都是判断房龄的有效参考。
问询小区其他居民或物业
如果对房主提供的真实房龄有所质疑，可以咨询一下小区其他业主或物业工作人员，他们口中的信息往往真实性比较高。
观察房屋使用状况
房屋使用状况也能透露出房屋的建筑年代。比如二手房墙面很新，通常就是重新粉刷过。如果很新，则有可能为了卖房而重新粉刷的。还可以通过一些难以更换的物件来判断房龄，如下水管道、地板或地砖磨损程度、卫生间地漏、马桶等。
查看房屋内部装修和设施
新近粉饰的墙面、厨房和卫生间的装修情况，以及地板、门窗等装修和设施的新旧程度，都可以提供一定的房龄线索。
查询房屋产权年限
了解房屋产权年限可以通过查看房产证或土地使用权证上的时间，按孰先原则计算年限。不同类型的房屋（如房改房、商品房）产权年限不同，一般住宅的土地出让年限为70年。
通过以上方法，可以较为准确地判断二手房的房龄。建议在购买二手房时，多方了解和核实房龄信息，以确保购房决策的准确性。