自住购房是指 购房者购买用于自己和家人一起居住、生活的房子。这可以是新的商品房，也可以是二手房，只要是合法取得产权证的房产都算在内。自住购房的主要目的是生活，因此周边的购物、交通、餐饮等方面必须完善一些，并且还要有学校，方便孩子上学。
自住购房还可以指 自住型商品房，这是政策性住房的一种，价格比周边商品住房低约30%，主要面向符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。自住型商品房的建筑面积一般在90平方米以下，主要面向社会夹心阶层，即那些买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。
总结来说，自住购房强调的是购买的房屋主要用于自住，而非投资或其他目的。自住型商品房作为其中的一种形式，具有政策优惠，价格较低，购买条件有限制，并有一定的转让限制。