办理普通房贷需要准备以下材料：
借款申请人的有效身份证和户口簿 。借款申请人的婚姻状况证明
未婚的需提供未婚证明。
离婚的需要出具法院民事调解书或者离婚证，并注明离异后未再婚。
已婚的借款申请人需要提供配偶的有效身份证、户口簿以及结婚证。
借款申请人的收入证明
连续半年的工资收入证明或纳税凭证等。
房产的产权证。
担保人资料（如需要）：
担保人的身份证、户口本、结（未）婚证。
其他可能需要的资料
收入流水（显示每月收入情况，需与收入证明大致匹配）。
征信报告（反映个人信用水平和负债情况）。
购房资质证明（如社保缴存信息或户口信息）。
还款银行卡。
首付款收据及与房地产开发商签订的购房合同。
其他财力收入证明，如大额存单、汽车行驶证等（如没有银行流水或流水不够）。
借款人和配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
建议提前准备好所有相关文件，并确保资料的真实性和完整性，以便在申请房贷时能够顺利通过银行的审核。