在交房时，应注意以下细节：
核对面积
确认室内的实际设备是否与合同中标注的品牌、数量相符，是否有遗漏。
测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符，包括户内面积与公摊面积的计算核查，一般误差在3%以内为正常。
核查层高
仔细检查实际高度与合同是否一致，一般取4~5个点进行测量，若数值一致，说明房顶或地面没有倾斜。
检查墙、地面空鼓
仔细敲打墙面各处，听到空空的声音即为空鼓，用记号笔画出，同时检查墙面地面裂缝和平整度。
查下水口看堵漏
用盆水向各个下水口灌水，检查水流是否通畅，确保地面无积水。
仔细检查墙面地面渗水情况，查看厨房卫生间顶面、墙面，阳台的顶部和管道接口是否渗漏，留意厕所顶篷有无油漆脱落长霉。
检查电路设施
仔细检查电闸，用万用表测量各个强弱电是否通畅。
打开电视、电话的线路接口，检查插座中是否有线，排除虚设情况。
用力拉一拉插座，检查其牢固程度。
看门窗是否灵活隔音
如果是精装修房，仔细检查门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。
关上门窗听听隔音效果，了解密封程度。
收房前的精心筹备
选对收房时间，避开高峰期，建议选择工作日早上或下午收房，避免人流拥挤，确保检查更细致。
备齐关键资料，如交房通知书、缴费通知单、购房合同、身份证复印件等。
确认费用明细，包括公共维修基金和物业费是否准确，并通过发票等书面凭证确认。
收房时的关键要点
核对“三书一证一表”，即质量保证书、住房使用说明书、建筑工程质量认定书、验收合格证，确保文件齐全且信息准确。
检查窗户是否有3C认证，玻璃是否完好，开关是否顺畅，密封是否良好。
检查入户门表面是否有划痕，门锁、合页是否松动，开关是否顺畅，门框和门扇的缝隙是否均匀。
使用水平尺测量房高，确保房高差不超过2厘米，避免影响居住舒适感。
检查弱电箱内的线路标识是否清晰，配件是否齐全，确保电力供应正常。
检查每个插座和开关是否通电，并确保没有漏电现象。
其他注意事项
在收房前夜仔细核对一遍资料，确保万无一失。
了解清楚费用明细，包括物业费和契税等。
建议业主集体收楼，以便互相照应和发现问题。
如果遇到配套问题，建议先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。
通过以上细节的检查，可以确保房屋的质量和居住安全，避免后期出现不必要的纠纷。