首付60%的计算方法主要取决于您购买的是第几套房子以及当地的具体政策。以下是相关的规定和计算方法：
首套房首付
一般情况下，首套房的首付比例为总价的30%。
如果房屋面积不超过90平米，有些地区可以最低首付20%。
二套房首付
第二套房子的首付比例通常为总价的60%。
三套房及以上
第三套房的情况较为特殊，具体首付比例需要根据贷款银行的政策来确定，有些银行可能根据房价情况不予贷款。
具体计算示例
假设您要购买一套价值为500万元的房子：
首套房：如果面积不超过90平米，最低首付为20%，即100万元；如果面积超过90平米，最低首付为30%，即150万元。
二套房：最低首付为60%，即300万元。
建议
了解当地政策：不同地区的政策可能有所不同，建议在购房前详细咨询当地银行和房地产政策，以确保准确计算首付金额。
评估自身经济状况：根据自身经济状况选择合适的首付比例，以降低贷款压力和风险。