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什么情况下抵押无效

时间:2025-01-10 15:47:04

抵押权无效的情形包括以下几种:

主合同无效造成抵押合同无效:

如果主合同无效,那么作为从合同的抵押合同也无效。

以不得设定抵押的财产设定抵押:

如果抵押物是法律明确禁止设定抵押的财产,那么抵押无效。

未经共有人同意的抵押:

如果抵押物是共有财产,未经其他共有人同意,抵押无效。

抵押权人放弃抵押权、放弃抵押权顺位、抵押权变更可能会丧失抵押:

抵押权人主动放弃抵押权或其顺位,或者进行抵押权变更,可能会导致抵押权丧失。

债权人知道法定代表人超越权限设定的抵押无效:

如果债权人知道法定代表人超越权限设定抵押,该抵押无效。

约定不明确的抵押不成立:

如果抵押合同条款不明确,导致抵押权无法实现,抵押合同无效。

事后恶意串通的抵押,可撤销:

如果抵押是在事后恶意串通的情况下设立的,该抵押可被撤销。

禁止流押,反之流押的抵押无效:

法律禁止流押,即债权人在债务未到期时取得抵押物的所有权,流押的抵押无效。

监护人以被监护人的财产设定抵押应属无效:

监护人以被监护人的财产设定抵押,该抵押无效。

超过主债权诉讼时效的抵押权丧失:

如果抵押权超过了主债权的诉讼时效,抵押权将丧失。

禁止流通或不可转让的财产设定的抵押无效:

如果抵押物是禁止流通或不可转让的财产,那么抵押无效。

国家机关、事业单位、社会团体提供的抵押可能无效:

国家机关、事业单位、社会团体提供的抵押可能因为其性质或程序问题而无效。

违章建筑的抵押无效:

违章建筑本身不具备法律效力,因此以此设定的抵押无效。

对外担保合同无效的情形:

对外担保合同如果违反法律规定或公序良俗,可能无效。

这些情形涵盖了抵押权无效的主要情况,具体情况还需结合案件细节进行具体分析和判断。建议在实际操作中咨询专业律师,以确保合法合规。