在美国买房时，无论是现金买主还是贷款买主，都需要准备一些必要的文件。以下是一些关键文件：
有效的护照和签证 ：这是证明买家身份和国籍的基本文件，对于外国人来说，签证类型和有效期都非常重要。购房资金证明
现金买主：
需要提供国内银行中英文版的存款证明，以证明有足够的资金支付房款。
贷款买主：需要提供工作证明、工作收入证明（单位或街道开具证明，并交由公证公司翻译），以及自付款部分的中英文银行存款证明。
在美国当地银行开设的帐号：
这将用于接收房款和支付相关的交易费用。
买房代理协议：
如果选择聘请房地产经纪人，则需要签署一份买方代理协议，明确双方的权利和义务，包括代理佣金、协议期限和终止条款等。
购买协议：
这是房屋买卖双方签署的一份具有法律约束力的合同，确认了双方就购买价格、成交日期和其他条款达成一致。
附加条款和协议：
这些文件可能涉及到改变或修改购买合同的条款，例如因房屋检查或评估而发现的额外问题，需要卖方进行修理或拆除某些设施。
卖方披露文件：
法律要求卖方披露房屋的某些问题，包括现在和过去的问题，这些问题可能会影响房屋的价值。这些披露文件需要保留，以便在交易后处理任何潜在的法律问题。
建议：
在进行房屋交易前，务必准备好所有必要的文件，并确保它们的真实性和有效性。
如果通过房地产经纪人进行交易，签署代理协议和购买协议前，应仔细阅读并理解所有条款。
考虑聘请专业律师或法律顾问，以确保交易的合法性和自身权益的保护。