套房面积，也称为套内建筑面积，是指 商品房套内各部分建筑面积的总和。具体包括以下三部分内容：
套内使用面积：
这是指住宅套内实际可以使用的面积，包括卧室、起居室、客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱等居住空间。
套内墙体面积：
这是指住宅套内墙体所占的面积，包括承重墙和非承重墙。
阳台建筑面积：
这是指住宅阳台的面积，包括阳台的结构面积和阳台封闭后的面积。
套内建筑面积的计算公式为：
\[
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积
\]
这一概念有助于更准确地衡量购房者的实际居住空间，避免因公摊面积等模糊概念而产生的误解。近年来，一些地区已经开始推行按套内建筑面积计价，以更好地保障购房者的权益。