房屋可以住多久，主要 取决于多种因素，包括房屋的质量、建筑材料、结构设计、产权年限以及使用和维护状况等。以下是一些关键点：
正常情况下
正常的房子住四五十年是没有问题的，如果房屋质量良好，甚至可以使用更长时间。
住宅建筑的设计使用年限大约在50年到70年之间。
购买的商品房一般也是可以居住70年，商品房的产权年限都是70年，房子到期之后也是可以进行续期的。
购买的公寓一般产权年限都是40年或者是50年，差不多也是可以居住40年到50年。
产权年限
一般住宅房屋产权为70年，但不同开发商、不同地区、不同环境、不同结构的房子具体寿命可能存在差异。
产权年限到期后，需要到当地政府部门进行申请，并缴纳土地出让金。
建筑质量和材料
房屋的使用寿命也受到建筑材料和建筑方式的影响，例如钢筋混凝土结构的房屋使用寿命较长，能够达到五十年以上，而砖混结构的房屋使用年限可能在三十至四十年左右。
优质耐用的建材和科学的建筑设计能够有效延长房屋的使用年限。
维护状况
房屋的寿命也会受到后期维护和保养的影响，良好的物业管理和维护可以延长房屋的使用寿命。
综上所述，房屋的使用寿命通常在30到70年之间，具体居住时间取决于多种因素。如果房屋质量高、维护得当，并且产权到期后能够续期，那么房屋的使用寿命可能会更长。