贷款买的房子可以通过以下方式卖：
转按揭
定义：转按揭是指在房屋买卖过程中，原房主将未还清贷款的房屋出售给新买家，并由新买家继续偿还原房主的贷款。这需要银行同意，并且新买家需要申请新的贷款来支付剩余的房贷。
优点：操作简单，可以快速完成房屋交易，减轻原房主的负担。
缺点：需要银行同意，且不同银行的政策不同，办理过程可能较为复杂。
用买方的首付款来付清剩余贷款
定义：在房屋交易中，买家支付部分首付款用于偿还原房主的剩余贷款，待贷款全部还清后，原房主可以解除房屋的抵押状态，并进行房屋过户。
优点：操作简单，适合贷款额度较低或剩余贷款较少的房屋。
缺点：需要买家支付较高的首付款，且买家需承担较大的资金压力。
向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷
定义：原房主可以向银行申请抵押贷款，用这笔贷款来支付剩余的房贷，待买家支付房屋全款后，原房主再还清银行的抵押贷款。
优点：适用于贷款额度较大的房屋，可以一次性解决剩余贷款问题。
缺点：需要提供银行认可的抵押物，且办理过程较为繁琐。
提前还贷
定义：原房主可以向贷款银行申请提前还款，将剩余的贷款全部还清，并解除房屋抵押状态，然后进行房屋过户。
优点：可以一次性还清贷款，房屋完全自由，无需依赖他人。
缺点：需要一次性支付剩余贷款金额，资金压力较大。
建议
选择合适的方式：根据原房主的实际情况（如贷款额度、剩余贷款金额、资金状况等）选择最适合自己的方式。
咨询银行：提前了解并确认银行的相关政策和要求，确保转按揭或其他方式能够顺利进行。
合同条款：在房屋买卖合同中明确约定各方权利和义务，确保交易过程合法合规，避免后续纠纷。